Massachusetts erweitert auch bestimmte Räumungsschutzmaßnahmen
Die Centers for Disease Control gaben heute bekannt, dass ihr CDC-Räumungsmoratorium ein letztes Mal bis zum 31. Juli 2021 verlängert wird. Die CDC-Direktorin Dr. Rochelle Walensky gab die folgende Erklärung ab: „CDC-Direktorin Dr. Rochelle Walensky hat eine Verlängerung der Räumung unterzeichnet Moratorium, das die Räumung von Mietern, die nicht in der Lage sind, Mietzahlungen zu leisten, weiter verhindert. Das Moratorium, das am 30. Juni 2021 auslaufen sollte, wird nun bis zum 31. Juli 2021 verlängert, und dies soll die endgültige Verlängerung des Moratoriums sein. Die COVID-19-Pandemie stellt eine historische Bedrohung für die öffentliche Gesundheit des Landes dar. Menschen in ihren Häusern und aus überfüllten oder versammelten Umgebungen – wie Obdachlosenunterkünften – fernzuhalten, indem Zwangsräumungen verhindert werden, ist ein wichtiger Schritt, um die Ausbreitung von COVID-19 zu stoppen.“ Das CDC-Räumungsmoratorium wird in Massachusetts weiterhin gelten, sofern kein Gerichtsbeschluss vorliegt, der es außer Kraft setzt (was höchst unwahrscheinlich ist). Das Moratorium, das es ermöglicht, neue und bestehende Räumungsklagen einzureichen und voranzutreiben, aber alle Zwangsauszüge stoppt, gilt für alle Fälle von Nichtzahlung und für einige Fälle „ohne Schuld“.
Mietassistenzschutz und Kündigungsmitteilung verlängert
Anfang des Monats unterzeichnete Gouverneur Baker einen Gesetzentwurf (jetzt kodifiziert als Kapitel 20 der Gesetze von 2021), der bestimmte Räumungsschutzmaßnahmen im Zusammenhang mit Covid-19 für Mieter verlängert. Zu den erweiterten Maßnahmen gehörte Kapitel 257 der Gesetze von 2020, das eine vorübergehende Aussetzung von Räumungsfällen und Auszugsanordnungen vorschreibt, wenn Mieter kurzfristige Nothilfe bei der Vermietung beantragt haben. Mietbeihilfen in Millionenhöhe sind nach Massachusetts geflossen, und sowohl Vermieter als auch Mieter haben den Zufluss von Bundesmitteln genutzt, um Mietrückstände zu begleichen und neue Wohnungen zu sichern. Die Aussetzung von Fällen, in denen ein RAFT-Antrag anhängig ist, wird bis zum 1. April 2022 verlängert. Der neue Gesetzentwurf verlängerte auch die neuen Regeln, die regeln, welche Sprache Kündigungsmitteilungen begleiten muss. Kündigungsmitteilungen wegen Nichtzahlung müssen bis zum 1. Januar 2023 weiterhin Sprache über Mieterrechte enthalten. Kündigungsmitteilungen wegen Nichtzahlung müssen weiterhin bis zum 1. Januar 2023 an den Staat kopiert werden. Rich
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