171 Millionen US-Dollar Mittelzuweisung für RAFT- und HomeBase-Miethilfe, Rechtsberatung, Vermittlung und Mieterbetreuung
Gouverneur Baker gab heute offiziell bekannt, dass er das Massachusetts Räumungsmoratorium nicht verlängern werde, sodass die Wohnungsgerichte ab dem 19. Oktober mit der Anhörung von Räumungsfällen beginnen könnten. Mit dieser Ankündigung kam ein wichtiges neues Programm namens Eviction Diversion Initiative, das von der Baker-Regierung zusammengestellt wurde , Gerichtsleiter und Vermieter/Mieter-Gruppen. Ich möchte mich hier nicht zu sehr brüsten, aber wir haben gehört, dass unsere Bundesklage gegen das Moratorium und unser fortgesetztes Eintreten für Wohnungsanbieter eine nicht geringe Rolle bei dieser Entscheidung gespielt haben.
Neue Finanzierung für RAFT, HomeBase, andere Programme
Die Baker-Regierung stellt in diesem Geschäftsjahr eine Gesamtzusage von 171 Millionen US-Dollar bereit, mit 112 Millionen US-Dollar an neuen Mitteln zur Unterstützung neuer und erweiterter Wohnungsstabilitätsprogramme während des restlichen Geschäftsjahres, einschließlich: 100 Millionen US-Dollar Zusage in diesem Geschäftsjahr zur Erweiterung der Kapazität des Residential Assistance for Families in Transition (RAFT)-Programm zur Entlastung von Mietern und Vermietern, die von COVID-19 betroffen sind; 48,7 Millionen US-Dollar für HomeBASE und andere Programme zur raschen Umsiedlung, wenn Mieter vertrieben werden und von Obdachlosigkeit bedroht sind; 12,3 Millionen US-Dollar für die Bereitstellung von Mietern und Vermieter mit Zugang zu rechtlicher Vertretung und damit verbundenen Dienstleistungen vor und während des Räumungsverfahrens sowie kommunale Mediation, um Mietern und Vermietern zu helfen, Fälle außergerichtlich zu lösen; 6,5 Millionen US-Dollar für Housing Consumer Education Centers (HCECs), die „Haustür“ für diejenigen, die mit einer Wohnungsnot konfrontiert sind; und 3,8 Millionen US-Dollar für das Tenancy Preservation Program (TPP), um Fallmanagementunterstützung zu bieten und als neutrale Partei zu fungieren, um Mietern und Vermietern zu helfen, eine Einigung zu erzielen. Neue Investitionen werden die Kapazität des RAFT-Programms erweitern und die durch RAFT maximal verfügbare Leistung von 4.000 USD auf 10.000 USD pro Haushalt erhöhen, mit dem Ziel, mehr Familien dabei zu helfen, ihre Wohnungen für sechs Monate oder bis Ende Juni zu stabilisieren, wenn es Schulferien gibt. Alterskinder im Haushalt, auf dem Weg der Genesung. Die Verwaltung aktualisiert auch das RAFT-Programm, um die Bearbeitungszeit für Anträge zu verbessern und gleichzeitig die Integrität des Programms zu wahren, indem sie Vermietern, die weniger als 20 Einheiten besitzen, ermöglicht, sich mit Zustimmung der Mieter direkt für RAFT und ERMA zu bewerben.
Neue Wohnungsgerichtsverfahren
Letzte Woche, als ich hier darüber schrieb, kündigte das Housing Court eine Reihe neuer Verfahrensänderungen an, um Fälle nach dem Moratorium zu behandeln. Nach den neuen Regeln werden Fälle nach einem neuen zweistufigen System bearbeitet, wobei ältere Fälle Vorrang erhalten, ein noch stärkerer Vorstoß in Richtung Mediation erfolgt und die überwiegende Mehrheit der Fälle über Zoom-Videokonferenzen verhandelt wird.
Ich werde mit Jordana Greenman, Esq, ein kostenloses Zoom-Webinar zu den neuen Regeln des Housing Court abhalten. am Donnerstag, 15. Oktober um 12:30 Uhr. Zoom-Link hier: https://us02web.zoom.us/j/2622828798.
CDC-Moratorium
Wenn das staatliche Moratorium ausläuft, tritt ein vom Center for Disease Prevention and Control (CDC) eingerichtetes Moratorium bis zum 31. Dezember in Kraft. Das CDC-Moratorium wird Räumungen wegen Nichtzahlung für qualifizierte Mieter wirksam verhindern, die eine schriftliche Erklärung bei ihrem Vermieter einreichen . In der Pressemitteilung von Gouverneur Baker heißt es, dass „Gerichte Anträge entgegennehmen und Fälle bearbeiten und Urteile erlassen können, aber keine Vollstreckungsanordnung (die gerichtliche Anordnung, die es einem Vermieter erlaubt, einen Mieter zu räumen) erlassen, bis die CDC-Anordnung abgelaufen ist ( 31. Dez. 2020).“ Die neuen Regeln des Housing Court befassen sich mit Fällen, in denen das CDC-Moratorium gelten kann. Die Baker-Administration hat hier eine neue FAQ für die neue Räumungsumleitungsinitiative erstellt. Reich
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